北京：城市更新实行“留改拆”并举，保留利用提升为主

民生优先、问题导向、多元参与、共建共享……本市城市更新实行“留改拆”并举，以保留利用提升为主。11月25日，市十五届人大常委会第四十五次会议表决通过《北京市城市更新条例》，条例将从2023年3月1日起实施。

所谓“城市更新”，既有以保障老旧平房院落、危旧楼房、老旧小区等房屋安全，提升居住品质为主的居住类城市更新；也有以推动老旧厂房、低效产业园区、老旧低效楼宇、传统商业设施等存量空间资源提质增效为主的产业类城市更新。此外，还包含以更新改造老旧市政基础设施、公共服务设施、公共安全设施，保障安全、补足短板为主的设施类城市更新；以提升绿色空间、滨水空间、慢行系统等环境品质为主的公共空间类城市更新；以统筹存量资源配置、优化功能布局，实现片区可持续发展的区域综合性城市更新等等诸多内容。

开展城市更新，也要遵循一些基本要求。例如，城市更新要坚持“先治理、后更新”，与“疏解整治促提升”相衔接，与各类城市开发建设方式、城乡结合部建设改造相协调。

而备受市民关注的“适老化”“儿童友好”“海绵城市”“韧性城市”“智慧城市”等热词也出现在了条例中。其中，在完善区域功能方面，条例要求，优先补齐市政基础设施、公共服务设施、公共安全设施短板；严格控制大规模拆除、增建；在绿色发展方面，开展既有建筑节能绿色改造，提升建筑能效水平，发挥绿色建筑集约发展效应，打造绿色生态城市；推广先进建筑技术、材料以及设备，推动数字技术创新与集成应用，推进智慧城市建设；在无障碍环境建设方面，推进适老化宜居环境和儿童友好型城市建设等。